Qui peut effectuer une estimation notariale ?

Effectuée par un notaire, l’estimation notariale est une évaluation chiffrée permettant de dégager le prix estimatif au plus près de la valeur réelle d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. En Suisse, le montant des frais de notaire évolue en fonction de la localisation d’un bien. D’un canton à un autre, des différences sont donc observables. Vous souhaitez effectuer une estimation notariale pour un bien en Suisse, mais vous ne savez pas vers qui vous tourner ?

Les particularités du système notarial en Suisse

Rappelons qu’un notaire est le professionnel libéral en charge d’authentifier les transactions concernant les ventes des biens immobiliers. En Suisse, le système notarial est soumis à certains particularismes. En effet, certains notaires sont employés par l’Etat (on parle de « notariat d’Etat », ou encore de « notariat officiel ») comme dans les cantons de Zurich et de Schaffhouse notamment. D’autres professionnels exercent quant à eux leur fonction de manière libérale (sous surveillance de l’Etat). En somme, peu importe son statut, le notaire suivra un procédé similaire pour effectuer l’estimation de votre bien immobilier.

Les étapes de l’estimation immobilière chez un notaire

Ainsi, pour effectuer son expertise, le notaire s’appuie sur un processus bien rodé qui suit des étapes bien définies. En premier lieu, il étudie la demande du client lors d’une prise de contact. À la suite de cela, il propose un devis pour définir les délais et le format des rendu. À ce stade, le client connait le prix de l’intervention du notaire (on parle ici d’honoraire).

Par la suite, une fois qu’il est en possession de tous les documents nécessaires à son intervention, le notaire effectue la visite du bien immobilier à évaluer. Si besoin, il collecte des documents complémentaires (étude de marché, rapports d’experts, etc.) avant de rendre ses conclusions. Noter toutefois que pour estimer un bien immobilier, d’autres solutions existent.

Alternatives à l’estimation réalisée par un notaire

Un autre professionnel peut également effectuer cette prestation : l’agent immobilier. En effet, il est souvent en possession de nombreuses informations essentiels à l’estimation, notamment l’environnement du bien (le quartier, l’emplacement, les transports à proximité, la distance des établissements scolaires, la présence de commerces, etc.)

Bénéficier de l’expérience d’un professionnel pour estimer votre bien immobilier vous permet d’obtenir l’estimation la plus précise possible. Si vous le souhaitez, une autre solution s’offre à vous pour l’estimation de votre bien immobilier en Suisse : vous pouvez procéder à l’estimation de votre bien en ligne. En prenant en compte plusieurs éléments, de nombreuses agences immobilières helvétiques se proposent de déterminer une estimation en quelques minutes.